【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近期臺中土地價格持續(xù)飆升，連帶房屋單價屢創(chuàng)新高，其中南屯的市心黎明路商圈、南七期、單元二等，因地理位置優(yōu)越、機能商圈成熟，因而成為近年的房市熱區(qū)，吸引不少品牌建商搶進推案，目前區(qū)域均價都站穩(wěn)6字頭水平；其中，最新實價登錄揭露，位於黎明路核心的新案「元城生生」，出現(xiàn)了單價站上7字頭的交易，不僅刷新了黎明商圈19年來的新高價，更凸顯出市中心精華地段的房市熱度。
 
緊鄰七期與公益路米其林商圈的黎明路商圈發(fā)展較早，集結(jié)便捷交通與採買機能，以及大墩國中小、惠文高中等明星學(xué)區(qū)，生活便利性高，根據(jù)樂居網(wǎng)統(tǒng)計，近一年的新屋成交均價已達每坪58.28萬元；不僅如此，近期最新實價登錄更揭露區(qū)內(nèi)睽違19年後，再次推出的預(yù)售新案「元城生生」，不只均價站穩(wěn)6字頭，更出現(xiàn)一筆單價71.43萬元的交易，顯示出購屋族對於市心區(qū)域高便捷度的追求。
 
「元城生生」耗費數(shù)年才於市中心精華地段整合出近900坪的土地，為區(qū)內(nèi)「市區(qū)危老第一案」，而個案自身更採取符合綠建築銀級標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃，而除了南屯市中心，區(qū)內(nèi)單元二因低密度、高綠覆的環(huán)境，以及獨特人文生活氛圍，深受高資產(chǎn)族喜愛，憑藉特色建築外觀、錯層宜居大陽臺規(guī)劃受矚目的「精銳SkyOne」，目前社區(qū)最高單價已達到78.2萬元；而鄰近的南七期新案「鉅陞青山旭」最高單價也來到80.8萬元，區(qū)域指標(biāo)案行情持續(xù)向上攀升中
 
對此，全向科技房產(chǎn)中心總監(jiān)陳傑鳴指出，臺中預(yù)售市場熱度持續(xù)上升中，即便新興重劃區(qū)未來發(fā)展性高，但機能仍需要一定時間的發(fā)展，才能真正滿足區(qū)內(nèi)民生需求，「如今央行政策雖衝擊市場信心，但是自住客層仍不受限貸令影響、甚至是首要保障族群，因此當(dāng)前選擇生活機能好的市中心產(chǎn)品極為重要；而南屯區(qū)域內(nèi)擁有多個大型商場，在交通上佔據(jù)捷運及多條主要幹道，在多項利多加持下，以自住需求為導(dǎo)向的族群更會傾向於生活機能及交通都有一定成熟度的區(qū)域，相對的房屋保值性也較高」。